Bâtisse commerciale/Bureau
6664 - 6666, Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2M3

Centris® #22116771
799 000 $ +tx

Addenda

Maximisez votre effet de levier et obtenez un rendement de 30%- 40% en achetant cet immeuble avec seulement 20% de mise de fonds et un amortissement de 30 ans. En effet, ce bâtiment semi-commercial se qualifie pour un financement .

Données économiques: Prix demandé : 799 000 $ plus taxes

Revenus bruts potentiels : 74 275 $ (95%)

Inoccupation et mauvaises créances: 3 905 $ (5%)

Revenus bruts annuels réels: 10 380$

Dépenses d'exploitation: 16 180 $

Revenu net réel : 58 095 $

L'immeuble est à la fois commercial et résidentiel. Donc, la TPS/TVQ s'applique sur la partie commerciale du prix de vente. Toutefois, si vous disposez de numéros de taxe, il est possible de ne pas avoir à payer la TPS/TVQ chez le notaire. Excellente occasion pour professionnels occupants ou investisseurs. Emplacement idéal Pour cette section de la rue St-Hubert, les travaux de rénovation seront complétés début septembre 2020 - cela dans le cadre d'un projet de réaménagement de la ville de Montréal doté d'un budget de 60 M $. Une mise à jour du Certificat de Localisation sera commandée. Termes exactes des baux à confirmer.

* Possibilité d'occupation du 2e étage * * Ville permet de construire un 3e étage, avec plans *

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1960 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 33.20 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 33.20 mètres irrég. 
Superficie du terrain
253.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
Revêtements
Aluminium
 
Pierre de béton
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
256 300 $
Évaluation du terrain
240 500 $
Total
496 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 300 $
Taxes municipales
13 200 $
Taxes scolaires
660 $
Total
16 160 $
Haut  
Maher Wissa
Maher Wissa
Courtier immobilier agréé DA
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-333-0490
 

Photos - No. Centris® #22116771
6664 - 6666, Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2M3

Rue Rue
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #22116771
6664 - 6666, Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 2M3

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Rue Rue