Duplex
835 - 837, Rue St-Germain, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3R7

Centris® #25971802
Visite virtuelle
685 000 $
1
2

Description

À VOIR ABSOLUMENT!! Magnifique duplex au coeur du superbe et sécuritaire quartier du Vieux St-Laurent*. Duplex rénové ayant gardé son cachet d'origine avec beaux grands arbres matures. Propriété très bien entretenue et rénovée avec matériaux de qualité par des professionnels au fil des années. 2 logements 1 x 4/2 et 1x de 5 1/2 (voir addenda)

Addenda

2 logements 1 x 4/2 et 1x de 5 1/2 habités par des locataires en place depuis quelques années, stables, calmes, responsables et très respectueux.

835 St-Germain: 4 1/2, rez-de-chaussée: Loyer au montant de 1200$ par mois non chauffé à partir du 1e juillet 2021. (Locataire paie actuellement 927$ par mois non chauffé jusqu'au 30-06-2021). Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec petit coin bureau, chambre à coucher principale, cuisine rénovée avec planchers bois franc et dosseret en céramique et 2e chambre à coucher (ou bureau) avec porte menant à la grande terrasse arrière.

837 St-Germain: 5 1/2, logement du haut: salon à l'avant, chambre à coucher principale, planchers de bois franc presque partout, belle grande cuisine rénovée avec planchers en céramique, salle de bains rénovée en céramique et 2e chambre à coucher (ou espace bureau) à l'arrière avec installation laveuse-sécheuse et porte menant à la grande terrasse arrière, grande salle à manger (ou possibilité d'une 3e chambre).

Sous-sol: cave de service, complètement isolée (giclée à l'urethane) et chauffée.

SUPER BELLE VIE DE QUARTIER : Les 2 belles grandes terasses arrière des 2 logements ont une vue directe sur le MAGNIFIQUE parc Decelles avec plein de beaux grands arbres matures et qui offre parc de baseball, patinoire l'hiver, grande piscine municipale et jeux d'eaux pour tout-petits. Aucun voisin à l'arrière. À 2 pas de la bibliothèque du Vieux St-Laurent, nombreuses pistes cyclables, 3 minutes à pieds des métros Côte-Vertu et Du Collège et des cégeps St-Laurent et Vanier, nombreux charmants commerces de proximité, spa, dentiste, cafés, patisseries, boulangerie, restaurants, épiceries pharmacies, parcs etc.

Une visite vous charmera!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1908 
Dimensions du bâtiment
15 X 50 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25 X 117 pieds 
Superficie du terrain
2 950 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
16.9x10 P 
Plancher flottant 
 
 
Hall d'entrée 
6.3x3 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
11.11x10.1 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
7.11x5.3 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
13.7x6.2 P 
Bois 
coin repas 
 
Chambre à coucher 
12.4x8.7 P 
 
laveuse-secheuse superposées 
Haut  

Inclusions

837 St-Germain: ventilateurs, luminaires, îlot cuisine, laveuse, sécheuse, petite armoire salle de bains. / 835 St-Germain: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

Exclusions

Tous les biens des locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
 
à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
bibliothèque, épicerie, commerces, pharmacie
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
Vide sanitaire
 
chauffée et giclée à l'urethane
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Vue
sur le parc Decelles à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-11-18
Résidentiel
23 148 $ /année
Total
23 148 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
253 500 $
Évaluation du terrain
169 900 $
Total
423 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 349 $
Taxes scolaires
393 $
Total
3 742 $
Haut  
Caroline Wissa
Caroline Wissa
Courtier immobilier agréé
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-240-2118
Maher Wissa
Maher Wissa
Courtier immobilier agréé DA
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-333-0490
 

Photos - No. Centris® #25971802
835 - 837, Rue St-Germain, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3R7

Façade Façade
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #25971802
835 - 837, Rue St-Germain, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3R7

Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Terrasse Terrasse
Face arrière Face arrière