Description

À VOIR ABSOLUMENT!! Magnifique duplex au coeur du superbe et sécuritaire quartier du Vieux St-Laurent*. Duplex rénové ayant gardé son cachet d'origine avec beaux grands arbres matures. Propriété très bien entretenue et rénovée avec matériaux de qualité par des professionnels au fil des années. 2 logements 1 x 4/2 et 1x de 5 1/2 (voir addenda)

Addenda

2 logements 1 x 4/2 et 1x de 5 1/2 habités par des locataires en place depuis quelques années, stables, calmes, responsables et très respectueux.

835 St-Germain: 4 1/2, rez-de-chaussée: Loyer au montant de 1200$ par mois non chauffé à partir du 1e juillet 2021. (Locataire paie actuellement 927$ par mois non chauffé jusqu'au 30-06-2021). Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec petit coin bureau, chambre à coucher principale, cuisine rénovée avec planchers bois franc et dosseret en céramique et 2e chambre à coucher (ou bureau) avec porte menant à la grande terrasse arrière.

837 St-Germain: 5 1/2, logement du haut: salon à l'avant, chambre à coucher principale, planchers de bois franc presque partout, belle grande cuisine rénovée avec planchers en céramique, salle de bains rénovée en céramique et 2e chambre à coucher (ou espace bureau) à l'arrière avec installation laveuse-sécheuse et porte menant à la grande terrasse arrière, grande salle à manger (ou possibilité d'une 3e chambre).

Sous-sol: cave de service, complètement isolée (giclée à l'urethane) et chauffée.

SUPER BELLE VIE DE QUARTIER : Les 2 belles grandes terasses arrière des 2 logements ont une vue directe sur le MAGNIFIQUE parc Decelles avec plein de beaux grands arbres matures et qui offre parc de baseball, patinoire l'hiver, grande piscine municipale et jeux d'eaux pour tout-petits. Aucun voisin à l'arrière. À 2 pas de la bibliothèque du Vieux St-Laurent, nombreuses pistes cyclables, 3 minutes à pieds des métros Côte-Vertu et Du Collège et des cégeps St-Laurent et Vanier, nombreux charmants commerces de proximité, spa, dentiste, cafés, patisseries, boulangerie, restaurants, épiceries pharmacies, parcs etc.

Une visite vous charmera!

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses