Quintuplex
965, Av. Ste-Croix, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3Y9

Centris® #15811280
Visite virtuelle
1 195 000 $
2
4

Description

Ce quintuplex situé au coeur du Vieux Saint-Laurent vous offre plusieurs possibilités. Emplacement stratégique à quelques pas du Métro, des collèges et des commerces. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis d'usage commercial. Vous pourriez y exploiter votre entreprise ou le convertir à 100% résidentiel. Voir l'addenda.

Addenda

L'immeuble vous offre 4 appartements résidentiels ainsi qu'un grand sous-sol actuellement à usage commercial, un grand garage (2 places) ainsi qu'un stationnement extérieur (5 places).

Sous-sol: Présentement en usage commercial. Il pourrait être converti à 100% résidentiel. Accès au garage. Foyer au propane, salle d'eau, une grande pièce à aire ouverte ainsi que 3 autres locaux fermés. Superficie approximative de 2000 pc. Si l'acheteur désire conserver le droit d'y opérer un commerce, une portion du prix de vente sera assujetti aux TPS/TVQ. L'usage commercial de cet espace est assujetti aux règlements de zonage de la municipalité.

LOGEMENT # 1: Très grand logement près de 2000 pc comportant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, de grandes pièces lumineuses, plancher de bois franc, accès direct au sous-sol. Ce logement est actuellement vacant et sera disponible pour l'acheteur.

LOGEMENT # 2 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, balcon. Cet appartement est actuellement loué à 485$/mois jusqu'au 30 juin 2020. Il pourrait bénéficier de rénovations afin d'optimiser sa valeur locative. Valeur locative 800$/mois

LOGEMENT # 3 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher, cuisine, coin dinette, salon, salle de bain et balcon. Cet appartement, complètement rénové, sera libre le 1er juillet 2020. Présentement loué à 510$/mois. valeur locative 975$/mois

LOGEMENT # 4 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher, cuisine, coin dinette, salon, salle de bain et balcon. Ce logement est actuellement loué à 465$/mois jusqu'au 30 juin 2020. Locataire a l'intention de quitter sous peu. Le logement pourra ainsi être optimisé et réajusté à sa pleine valeur. Valeur locative 900$/mois.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Quintuplex 
Année de construction
1970 
Dimensions du bâtiment
11.61 X 17.65 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
15.26 X 30.48 mètres irrég. 
Superficie du terrain
457.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
12.1x5.7 P 
Céramique 
 
 
Salon 
20.3x12.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
14.6x12.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
16.2x9.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
16.2x13.2 P 
Tapis 
Bois franc sous le tapis 
 
Salle de bains 
8.11x3.6 P 
Céramique 
adj cac prin 
 
Chambre à coucher 
13.7x12.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.8x12.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.8x12.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.2x4.1 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.10x5.7 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
2x (1999)
 
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-01-11
Commercial
36 000 $ /année
Résidentiel
53 520 $ /année
Total
89 520 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
767 400 $
Évaluation du terrain
250 600 $
Total
1 018 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
8 275 $
Taxes scolaires
1 305 $
Total
9 580 $

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Haut  
Geneviève Borduas
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-770-2939
514-333-0490
Rania Khayat
Rania Khayat
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-831-4344
 

Photos - No. Centris® #15811280
965, Av. Ste-Croix, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3Y9

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #15811280
965, Av. Ste-Croix, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3Y9

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Garage Garage
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #15811280
965, Av. Ste-Croix, Saint-Laurent (Montréal) H4L 3Y9

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Face arrière Face arrière
Stationnement Stationnement