Duplex
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Centris® #12627739
$ 1,100,000
2
3

Description

Excellente opportunité, Duplex résidentiel et commerciale ,une grande espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1,725'+ sous-sol de 1725'avec porte de sortie arrière,très bon locataire depuis 40 ans,L'expiration du bail le 31 décembre 2025.Une Très grande appartement au 2ème étage de 1725',lumineux qui profite de beaucoup de lumière naturelle avec 4 puits de lumière,2 salle de bain,2 grand salon,3 chambres à coucher. L'emplacement très pratique,Prés de tous les services, Autoroute 40 ,stations de métro, écoles etc. Recouvrement de toiture en Membrane Élastomère rénover en 2017. EXCELLENT!! Potentiel

Addendum

Excellente opportunité, Duplex résidentiel et commerciale ,une grande espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1,725'+ sous-sol de 1725'avec porte de sortie arrière,très bon locataire depuis 40 ans, L'expiration du bail le 31 décembre 2025.Une Très grande appartement au 2ème étage de 1725',lumineux qui profite de beaucoup de lumière naturelle avec 4 puits de lumière,2 salle de bain,2 grand salon,3 chambres à coucher. L'emplacement très pratique,Prés de tous les services, Autoroute 40 ,stations de métro, écoles etc. Recouvrement de toiture en Membrane Élastomère rénover en 2017. EXCELLENT!! Potentiel pour maximiser votre investissement

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
3
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Semi-detached 
Property type
Duplex 
Year built
1960 
Building size
25 X 69 feet 
Living area
 
Lot size
25 X 86 feet 
Lot area
2,148 square feet 
Quebec cadastre
 

Inclusions

unité mural duo d'air climatisé et chauffage (Apt 8422)

Exclusions

Les biens personnels des locataires

Features

Heating system
Electric baseboard units
Sewage system
Municipal sewer
Water supply
Municipality
Zoning
Commercial
 
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2025-04-17
Commercial
$ 41,520 /year
Residential
$ 21,600 /year
Total
$ 63,120 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
N/A
Lot assessment
N/A
Total
$ 0
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 10,448
School taxes
$ 407
Total
$ 10,855
Top  
Donato D'Avirro
Donato D'Avirro
Real Estate Broker
LES IMMEUBLES M W INC.
Real Estate Agency
514-805-3908
 

Photos - No. Centris® #12627739
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Frontage Frontage
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
Dinette Dinette
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #12627739
8420 - 8422, Boul. St-Michel, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H1Z 3E2

Bedroom Bedroom
Other Other
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