Description

Magnifique condo au coeur du Plateau, situé au 2e étage d'un superbe triplex à façade de pierre. Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau, ce condo séduit par son cachet et ses matériaux de qualité. Le spacieux salon propose un mur de brique, une bibliothèque encastrée et de superbes planchers de merisier. La chambre princ comprend un garde-robe walk-in et une salle d'eau attenante.La salle à manger avec mur de briques est à aire ouverte sur la cuisine, laquelle se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs en céramique. La salle de bains rénovée est dotée d'une douche moderne et d'élégantes boiseries

Addenda

Autres atouts : climatisation murale et travaux majeurs de fondation réalisés en 2024.

Le condo est actuellement loué à 2 575 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant ainsi un excellent revenu locatif.

Quand l'actuel propriétaire a pris possession de cet appartement, elle a d'abord été agréablement surprise par le plancher de merisier rouge qui donne une chaleur et un cachet particulier au lieu. La hauteur des plafonds de 12 pieds et, dans la salle à dîner et la cuisine, les poutres apparentes ajoutent au côté chaleureux et élégant. À noter: la partie arrière, soit de la cuisine à la chambre du fond, a été insonorisée. La propriétaire actuelle a donné une plus grande perspective à l'apt en enlevant la porte du vestibule et aussi la porte menant à la salle à manger. Quand on entre dans l'apt, on est toute suite frappé par les volumes et la perspective, car on peut voir jusqu'au fond de l'appartement! De plus, elle a intégré le corridor, qui mène à la salle à dîner au salon, en faisant quatre ouvertures au salon ce qui ouvre une perspective horizontale et invite l'oeil du visiteur à une rencontre de deux perspectives horizontale et verticale grâce aux lumières encastrées tant dans le corridor que dans le salon et la grande ouverture vers la salle à manger. La lumière plongeante du corridor contribue aux perspectives.

Une salle d'eau a été intégrée à la chambre principale avec lavabo, miroir et toilette. De plus, un walk-in a également été construit dans la chambre. La fenêtre de la chambre donne sur la terrasse/balcon à l'arrière d'où l'on voit un énorme cerisier. Par ailleurs, des bacs à fleurs sont intégrés au balcon/terrasse dont la surface totale est plus grande qu'un balcon habituel. La ruelle est large et grâce à l'îlot de fraîcheur de notre triplex, cardinals et chardonnerets viennent sur nos arbres et toits le printemps venu. Nous avons un cerisier et un érable japonais. Une porte oscillo-battante a été installée pour aller sur le patio y manger et y vivre. De la porte de la cuisine au fond de la chambre du fond, il y a 6 fenêtres fournissant un éclairage naturel agréable hiver comme été. La salle de bain est assez unique donnant l'impression d'être dans un bateau! À voir! Il n'y a pas de stationnement à l'arrière, mais il est possible de louer une place de stationnement en demandant aux propriétaires des alentours qui n'utilisent pas leur stationnement. La présente propriétaire a toujours pu avoir une place louée dans la ruelle. Et il y a bien sûr des vignettes disponibles pour se garer sur la rue. L' épicerie coin Roy et St-Hubert et l'autre épicerie plus à l'est sur Roy en direction du Parc Lafontaine sont fort bien achalandées. Et puis le Parc Lafontaine avec ses multiples activités estivales et sa patinoire l'hiver... le paradis..

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses