Description

Double occupation pour ce magnifique duplex au coeur de St-Laurent, à distance de marche de la station REM. Parfait pour des propriétaires occupants ou investisseurs désirant générer de bons revenus locatifs. Deux grands appartements: Le RDC+sous-sol offre 3+1 cac, 2 salles de bain, salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte, salle de jeux au sous-sol, un garage double tandem et beaucoup de rangement. Le 2e étage offre 3 cac + coin bureau, cuisine/salle à manger/salon et salle de bain, le tout rénové avec goût ! Ce duplex bénéficie de plusieurs améliorations, voir l'addenda pour plus d'informations.

Addenda

Ce duplex a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment :

Portes et fenêtres (sauf sous-sol) : 2010/2019 Toit en membrane élastomère : 2005 Système de chauffage : 2023 Retrait du réservoir de Mazout: 2023 Aménagement paysager : 2020 Réservoirs d'eau chaude: 2019 Planchers, cuisine, salle de bain (2e étage) : 2012 Plusieurs rénovations, dont le sous-sol du rez-de-chaussée: 2003. Panneaux électrique 2003 (RDC + 2e étage) Thermopompe murale 2013 (2e étage) Thermopompe murale 2006 (RDC)

À noter que les frais énergétiques de la climatisation et du chauffage du 2e étage sont liés au logement principal du rez-de-chaussée.

L'occupation du rez-de-chaussée et du sous-sol peut être immédiate. Le 2e étage, actuellement occupé par le propriétaire, pourra être libéré dans un délai raisonnable.

Profitez d'une visite 3D des logements en accédant à ce lien: https://tour.bonnevisite.com/2272220?a=1&pws=1

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses