Maison à étages
3, Rue Champfleury-Court, Kirkland H9J 2Y7

Centris® #25985065
1 150 000 $
3
1
4+1

Addenda

La distribution de l'eau à Kirkland est facturée aux résidents selon leur consommation. Bienvenue dans cette élégante maison familiale, une résidence magnifique située dans un cul-de-sac calme au coeur de Kirkland. Cette maison parfaitement entretenue offre un mélange idéal de confort, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles recherchant un quartier paisible mais dynamique. Entrez pour découvrir un intérieur spacieux et baigné de lumière, comprenant 4 + 1 chambres a coucher et 3+1 salles de bains. Les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte offrent une atmosphère accueillante pour recevoir, tandis que la cuisine moderne dispose d'appareils électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements et un coin repas confortable donnant sur un joli et lumineux jardin. À l'étage, la suite principale est un véritable refuge, avec un dressing et une salle de bains attenante luxueuse. Les chambres supplémentaires sont généreusement dimensionnées, idéales pour une grande famille ou un bureau à domicile. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures et une allée qui peut accueillir 4 voitures. Située dans un quartier de choix, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles les mieux cotées, des parcs, des centres commerciaux et offre un accès facile aux autoroutes, garantissant un trajet sans encombre jusqu'au centre-ville de Montréal. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Kirkland! Rénovations : -Bordure du pavé autour de la piscine, taille des haies. -Réparation d'un tuyau souterrain cassé pour la piscine. -Réparation d'une fissure à côté du garage. -Peinture fraîche pour la maison. -Réparation des puisards des fenêtres. -Rénovation complète de la salle de bains au deuxième étage après une fuite d'eau. -Ajout du système d'arrosage.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1981 
Dimensions du bâtiment
41.60 X 53.11 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 246.39 pieds carrés 
Dimensions du terrain
118.10 X 134.60 pieds irrég. 
Superficie du terrain
8 305.43 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
15.10x12.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.9x12.6 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13.6x12 P 
Bois 
 
 
Salle familiale 
15.8x13.5 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
28.11x13.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.5x4.11 P 
Céramique 
Ensuite  
 
Chambre à coucher 
18.11x15.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14.3x12.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.10x12 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.7x7.9 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
26x13 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x14.10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
10x5.8 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Rangement 
28x13 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, Electro, stores

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Piscine
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
586 900 $
Évaluation du terrain
517 000 $
Total
1 103 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 521 $
Taxes scolaires
882 $
Total
7 403 $
Haut  
Nermine Atia
Nermine Atia
Courtier immobilier
Nermine Atia Courtier Immobilier inc.
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-244-4348
Sherif Fahim
Sherif Fahim
Courtier immobilier résidentiel
Sherif Fahim Courtier Immobilier inc.
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
438-499-7010
 

Photos - No. Centris® #25985065
3, Rue Champfleury-Court, Kirkland H9J 2Y7

Façade Façade
Intérieur Intérieur
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #25985065
3, Rue Champfleury-Court, Kirkland H9J 2Y7

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de lavage Salle de lavage
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #25985065
3, Rue Champfleury-Court, Kirkland H9J 2Y7

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #25985065
3, Rue Champfleury-Court, Kirkland H9J 2Y7

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Chambre à coucher Chambre à coucher
Rangement Rangement
Face arrière Face arrière
Piscine Piscine
Piscine Piscine