Maison à étages
691, Rue Leduc, Saint-Laurent (Montréal) H4L 2S3

Centris® #24151886
995 000 $
1
1
3

Addenda

Bienvenue dans cette belle maison bien entretenue, située au coeur de Saint-Laurent, offrant confort, style et commodité. Cette propriété spacieuse présente un agencement lumineux et ouvert, parfait pour la vie de famille et les moments de convivialité. Elle comprend trois chambres de taille généreuse, une salle de bains modernes et une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance.

Profitez de la chaleur de la lumière naturelle qui pénètre par de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante dans toute la maison. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin privé, parfait pour des rassemblements en plein air, le jardinage ou tout simplement pour se détendre.

Idéalement situé, vous aurez un accès facile aux écoles, aux parcs, aux centres commerciaux et aux transports en commun. Avec toutes les commodités essentielles à proximité, cette maison offre le parfait équilibre entre confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre demeure pour toujours!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1948 
Dimensions du bâtiment
27 X 24.50 mètres irrég. 
Superficie habitable
1 217 pieds carrés 
Dimensions du terrain
105 X 52 mètres irrég. 
Superficie du terrain
5 469 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.5x17.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
15x10.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.4x6.10 P 
Bois 
 
2ième étage 
Hall d'entrée 
14x2.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.9x10.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.3x11.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11x8.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
4.11x6.4 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
16.8x10.2 P 
Parqueterie 
 
 
Bureau à domicile 
14.2x10.0 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
13.2x7.4 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Lumieres Sauf la Tiffany dans la salle a manger, Rideaux, Appareils électroménagers.

Exclusions

Lustre Tiffany dans la salle à manger, toutes les peintures et oeuvres d'art.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
424 200 $
Évaluation du terrain
409 000 $
Total
833 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 453 $
Taxes scolaires
669 $
Total
6 122 $
Haut  
Nermine Atia
Nermine Atia
Courtier immobilier
Nermine Atia Courtier Immobilier inc.
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-244-4348
Sherif Fahim
Sherif Fahim
Courtier immobilier résidentiel
Sherif Fahim Courtier Immobilier inc.
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
438-499-7010
 

Photos - No. Centris® #24151886
691, Rue Leduc, Saint-Laurent (Montréal) H4L 2S3

Extérieur Extérieur
Façade Façade
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #24151886
691, Rue Leduc, Saint-Laurent (Montréal) H4L 2S3

Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Boudoir Boudoir
 

Photos - No. Centris® #24151886
691, Rue Leduc, Saint-Laurent (Montréal) H4L 2S3

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Bureau Bureau
Rangement Rangement
 

Photos - No. Centris® #24151886
691, Rue Leduc, Saint-Laurent (Montréal) H4L 2S3

Salle d'eau Salle d'eau
Cour Cour
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Façade Façade
Vue Vue