Maison à étages
2476, Rue des Harfangs, Saint-Laurent (Montréal) H4R 2Y6

Centris® #11003931
1 380 000 $
2
1
3+1
samedi le 28 juin
14:00 à 16:00
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Description

Exceptionnelle maison de ville d'angle de 4 étages à Bois-Franc. Elle comprend 3 chambres à l'étage avec placards doubles et vue sur le jardin, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale au 3e étage et une chambre insonorisée avec salle de bain attenante au sous-sol. Le bâtiment est entouré d'un bassin d'eau avec vue sur l'eau au nord-est et au nord-ouest, ainsi que sur le magnifique jardin au sud. Elle offre également une terrasse privée et un garage double. À voir absolument !

Addenda

***Les frais de condo de 538$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, service de nettoyage de vitres, les frais de gestion et d'administration.

*** Pas de visites avant la visite libre le 28 juin, 2025.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2001 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
148.90 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
235 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
5.1x4.9 P 
Céramique 
 
 
Salon 
22.2x13.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.6x13.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8.7x13.1 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
7.4x4.9 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
19.11x13.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x11.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.7x11.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.1x9.9 P 
Céramique 
 
3ième étage 
Salle familiale 
22.5x38.8 P 
Bois 
 
 
Rangement 
4.11x12.6 P 
Linoléum 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
14.8x16.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
6.10x5.10 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
6.11x4.8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
: 2
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Radiant
Particularités
 
entouré d'un bassin d'eau
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
828 400 $
Évaluation du terrain
289 200 $
Total
1 117 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
6 456 $
Taxes municipales
7 210 $
Taxes scolaires
916 $
Total
14 582 $
Haut  
Cai Ling Guo
Cai Ling Guo
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-623-1081
 

Photos - No. Centris® #11003931
2476, Rue des Harfangs, Saint-Laurent (Montréal) H4R 2Y6

Façade Façade
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #11003931
2476, Rue des Harfangs, Saint-Laurent (Montréal) H4R 2Y6

Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Stationnement Stationnement