Quadruplex
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Centris® #21197232
Visite virtuelle
1 275 000 $
1
3

Description

Quadruplex avec plus de 65 000$ de revenu annuel locatif. Immeuble bien situé ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes tel que le toit, travaux de structure, fondation, briques, cuisines et salle de bain et plus. Deux logements au RDC (3 1/2) ainsi que deux grands logements au 2e et 3e étage (5 1/2). Voir Addenda

Addenda

Les frais de chauffage et électricité sont aux frais des locataires.

Les appartements du RDC ont chacun un espace privé à la cour arrière. Les 5 1/2 ont chacune belle terrasse arrière et un balcon avant.

Plusieurs travaux effectués : -Travaux de pieutage et travaux structurel 2019-2022 -Travaux fondation arrière et coté Nord 2020/2022 -Toit 2021 -Mur extérieurs brique face au voisin du 4390 Bordeaux 2022 -4382 Bordeaux a été complement rénové 2022 -4380 Bordeaux salle de bain rénové et appartement rafraîchit 2020 -4384 Bordeaux Salle de bain et cuisine rénové 2020 + appartement rafraîchit -4378 Semi rénové en 2022 ,pourrait être optimisé. Locataires de longue date.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1960 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 21.34 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
1 750.21 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
salon/Salle à manger 
13.11x12.11 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
15.5x11.11 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x10.3 P 
Parqueterie 
 
 
Cuisine 
12.6x8.4 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
11.4x11.4 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
8.5x4.11 P 
Autre 
 
Haut  

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-08-31
Résidentiel
65 004 $ /année
Total
65 004 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
379 600 $
Évaluation du terrain
248 000 $
Total
627 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 938 $
Taxes scolaires
617 $
Total
5 555 $
Haut  
Geneviève Borduas
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-770-2939
514-333-0490
Rania Khayat
Rania Khayat
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES M W INC.
Agence immobilière
514-831-4344
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Façade Façade
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #21197232
4378 - 4384, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1Z7

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade