Description

Triplex avec magnifique façade de pierre en plein coeur du quartier vibrant Le Plateau Mont-Royal. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur à partir du 1er juillet. Situé sur l'une des plus belles rues du quartier, à quelques minutes de la station de métro Mont-Royal. L'immeuble a bénéficié d'améliorations importantes ces dernières années, dont la réfection du toit, des balcons, des marches et des fenêtres en façade. Voir l'addenda pour plus d'informations. Profitez d'une visite virtuelle via ce lien: https://tour.bonnevisite.com/2313765?a=1&pws=1

Addenda

Le rez-de-chaussée bénéficie de l'usage exclusif de la cour arrière (côté ouest, en plein ensoleillement). Les deux autres appartements ont chacun un balcon privé avec un rangement extérieur. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires Les logements loués offrent un excellent potentiel d'optimisation.

Les loyers affichés sont les loyers à compter du 1er juillet 2025. Le RDC est actuellement loué à 1543$/mois, il sera libre au 1er juillet 2025 Le 2e étage est actuellement loué à 1453$/mois et a été renouvellé pour la période du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 au montant de 1553$/mois Le 3 étage est actuellement loué à 1345$/mois et a été renouvellé pour la période du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 au montant de 1438$/mois.

L'acheteur devra assumer la réparation de la corniche conjointement avec la voisine mitoyenne du côté sud. Une demande de permis pour le remplacement de la corniche est en cours. Soumission disponible.

Le certificat de localisation est commandé et sera disponible sous peu.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses