Description

Opportunité Exceptionnelle! Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé dans le quartier prisé de la Petite-Italie / Mile-Ex. Offrant une architecture moderne et soignée, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble à revenus dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Ce triplex vous séduira par ses trois unités lumineuses, ses grands espaces extérieurs, ainsi que par la possibilité d'en faire une copropriété indivise ou de le conserver tel quel. Avec sa cour arrière privée et son emplacement de choix, ce bien a tout pour plaire!

Addenda

Un Emplacement Idéal: Situé à quelques pas du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et des nombreux restaurants, cafés et boutiques de la rue Jean-Talon et du boulevard Saint-Laurent, ce triplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville grâce à la proximité de deux stations de métro (De Castelnau et Jean-Talon).

Caractéristiques de la Propriété: -3 unités spacieuses -Balcons avant et arrière RDC et apt haut -Grande cour arrière privée -2 thermopompes murales (RDC et apt haut) et 2 échangeurs d'air -Immeuble bien entretenu avec des rénovations majeures entre 2016 et 2019 : drain français, extension du bâtiment, fondation, électricité, fenêtres et portes remplacées

Détail des Unités:

Unité 7139 -- Appartement au 2e étage -Salon, salle à manger, 1 chambre + un espace bureau et 1 salle de bains -Belle grande terrasse -Tous les électroménagers sont neufs, incluant laveuse/sécheuse superposées et lave-vaisselle -Thermopompe murale

Unité 7137 -- Appartement du rez-de-chaussée -2 chambres, cuisine, salon, salle à manger et 1 salle de bains -Isolation de haute qualité entre les murs -Cuisine avec comptoir de quartz et îlot, incluant lave-vaisselle -Espace prévu pour laveuse/sécheuse superposées -Thermopompe murale -1 (possibilité de 2) stationnement à l'arrière -cour arrière avec terrasse

Unité 7137A -- Appartement du sous-sol 1 chambre, immense salon qui pourrait être divisé pour ajout d'une 2e chambre à coucher, salle à manger, cuisine et 1 salle de bains -Espace de vie à aire ouverte -4 placards pour un maximum de rangement -Salle de lavage avec laveuse/sécheuse côte à côte

Un Investissement de Qualité

Ce superbe triplex est prêt à accueillir un nouveau propriétaire, que ce soit pour une conversion en copropriété indivise ou pour une optimisation des revenus locatifs. Son entretien minutieux et ses rénovations récentes en font un investissement sûr et durable.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses