Description

Triplex au cachet unique avec atelier d'artiste, niché au coeur du quartier vibrant de Saint-Henri. Offrant la possibilité d'une double occupation (rez-de-chaussée, 2e étage et atelier-loft), le 3e étage étant loué. Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Emplacement de choix à deux pas du métro Place-Saint-Henri, du marché Atwater, du canal Lachine et des meilleurs cafés et restaurants du secteur. Excellent potentiel locatif et lieu de vie inspirant pour propriétaire occupant. Voir l'addenda pour plus d'information.

Addenda

248 : Logement rénové du 2e étage, occupé par le propriétaire.

250 : Logement rénové du rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire.

252 : Logement du 3e étage (non rénové), loué à 1 075 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Le logement est loué chauffé, mais dispose de son propre compteur Hydro-Québec.

254 : Atelier situé dans la cour arrière, occupé par le propriétaire. Aussi accessible depuis la porte « cochère » en façade. Style loft avec plancher de béton chauffant, salle d'eau et mezzanine -- parfait pour un artiste ou un espace créatif.

Le propriétaire actuel souhaiterait louer le logement du rez-de-chaussée et l'atelier d'artiste pour une courte période suivant la vente, le temps de trouver son nouveau logis.

Le logement du 2e étage sera disponible à l'acheteur dès la signature de l'acte de vente.

Le logement du 3e étage étant présentement loué, l'occupation devra respecter les dispositions du bail en cours ainsi que la réglementation du Tribunal administratif du logement.

L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures depuis son acquisition en 2005 : structure, maçonnerie, portes et fenêtres, plomberie, électricité et plus encore. Liste complète des travaux disponible sur demande.

Une inspection prévente a été effectuée par le vendeur. Le rapport est disponible pour consultation.

Profitez d'une visite 3D en accédant à ces liens

Visite RDC + COUR +3e étage + Atelier Loft: https://tour.bonnevisite.com/2348767?idx=1&pws=1

Visite 2e étage: https://tour.bonnevisite.com/2343129?idx=1&pws=1

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses