Acheter ou vendre en premier : avantages et risques
Vendre d’abord
Choisir de vendre votre propriété avant d’en acquérir une nouvelle vous permet de connaître exactement la somme qui vous restera à la suite de la transaction. Cette certitude facilite la planification de l’achat de votre prochaine résidence.
Il se peut toutefois que vous ressentiez une pression pour trouver rapidement une nouvelle maison après la vente. Néanmoins, vous aurez en main toutes les informations nécessaires pour présenter une promesse d’achat solide. Par exemple, en connaissant la date prévue pour l’emménagement des acheteurs de votre propriété actuelle, vous pourrez déterminer à quel moment vous souhaitez prendre possession de votre prochaine demeure. Si les dates ne concordent pas, il reste possible d’opter pour un logement temporaire afin de faire la transition.
Acheter d’abord
En achetant votre nouvelle propriété avant de vendre l’actuelle, vous saurez la date à laquelle vous deviendrez propriétaire et celle de votre emménagement. Ces éléments vous permettront d’organiser la vente de votre maison actuelle en fonction de votre nouvel échéancier.
Il est possible de faire une promesse d’achat conditionnelle à la vente de votre propriété actuelle. Cependant, si le vendeur reçoit une autre offre sans condition, il pourrait vous demander de retirer cette condition. Vous devrez alors décider si vous souhaitez acheter cette propriété avant d’avoir vendu la vôtre ou retirer votre offre d’achat.
Dans tous les cas, il est prudent de prévoir une source de financement temporaire dans l’éventualité où votre propriété actuelle ne serait pas vendue au moment de la signature du contrat d’achat de votre nouvelle résidence.
