Commercial
655 Route 201, Saint-Clet
Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'une pierre angulaire stratégique pour le développement de votre entreprise. Ce bâtiment commercial d'une superficie totale de 8 100 pc vous offre un revenu locatif annuel stable de 82 284 $, réduisant efficacement votre charge financière. Parallèlement, le local vacant de 1 300 pc, prêt et disponible, vous est entièrement dédié pour y insuffler l'identité et l'énergie de votre marque.
Immeuble commercial de rapport avec opportunité d'occupation
Cet immeuble bien établi génère un revenu locatif annuel garanti de 82 284 $ et offre une opportunité unique pour un propriétaire-occupant.
Revenu locatif annuel : 82 284 $ (pour les locaux loués)
Local disponible : Le local 4 (environ 1 300 pc) est actuellement vacant et peut être occupé par le nouveau propriétaire, générant ainsi une économie de loyer substantielle ou un revenu locatif supplémentaire.
Description du bien : **Superficie totale : 8 100 pc **Configuration : Les locaux 1, 2 et 3 sont fusionnés en un seul espace de 5 600 pc, actuellement loués. Le local 4 de 1 300 pc est vacant. Le local 5 de 1 200 pc est loué. **Localisation : Situé sur la route 201, à quelques minutes seulement des autoroutes 20 et 40.
Une opportunité d'investissement rare alliant revenu stable et flexibilité stratégique.
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 471 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 9 897 $
- Taxes scolaires (2025)
- 1 $
- Total
- 9 898 $