Maison à étages
127 Route Marie-Victorin, Verchères
Prestigieuse résidence au bord du fleuve Saint-Laurent offrant 54,98 m de façade sur le bord de l'eau et un terrain de 4 808 m² magnifiquement paysagé. Vastes aires de vie lumineuses, cuisine haut de gamme, sauna vapeur, bain thérapeutique, piscine au sel et triple garage prêt pour bornes électriques. Géothermie, planchers chauffants, génératrice, monte-charge, potager, terrain de volleyball et vue panoramique à couper le souffle. Luxe, confort et intimité absolue à Verchères! P.S. Les frais d'électricité mentionnés à la fiche descriptive couvre la période du 30-12-2023 au 30-12-2024.
Située à Verchères, cette demeure d'exception, construite
en 1990 et soigneusement rénovée au fil des années, offre
un style de vie alliant confort, luxe et proximité avec la
nature. Avec 54,98 m de façade sur le majestueux fleuve
Saint-Laurent et un terrain paysager de 4 808,3 m², vous
profitez d'une vue imprenable et d'une intimité rare.
Extérieur:
Le terrain, aménagé avec soin, propose une piscine creusée
au sel, un terrain de volleyball de plage, un vaste
potager, plusieurs aires de détente et de réception, ainsi
qu'un système d'éclairage extérieur et d'arrosage
automatique. Les aménagements paysagers et la végétation
mature créent un environnement unique, idéal pour se
ressourcer ou recevoir.
Intérieur:
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité
abondante séduisent. La cuisine haut de gamme comprend des
électroménagers de prestige, un robinet Tyent (ionisateur
d'eau), un îlot central convivial et un monte-charge
reliant le garage à la cuisine. Les espaces de vie
s'ouvrent sur le fleuve, offrant une atmosphère paisible et
inspirante.
La suite principale est dotée de deux walk-in avec
rangement sur mesure, d'une salle de bain luxueuse avec
bain thérapeutique, douche à jets et sauna vapeur. Les
autres chambres et salles de bain offrent également un
confort supérieur.
Confort et équipements
La propriété dispose d'un système de géothermie, de
chauffage et climatisation centrale, échangeur d'air de
planchers chauffants, d'une génératrice, d'un triple garage
équipé pour bornes de recharge électrique, ainsi qu'un
système d'alarme performant.
Inclusions
Électroménagers, table de billard, luminaires, rideaux et
toiles motorisées, systèmes de rangement, équipement de
gym, accessoires de piscine, mobilier extérieur, spa,
système d'alarme et ouvre-portes de garage.
Une opportunité unique d'acquérir un domaine privé au bord
de l'eau, alliant prestations haut de gamme, vue
spectaculaire et qualité de vie exceptionnelle, à moins de
40 minutes de Montréal.
Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien:
https://tour.bonnevisite.com/2341310?a=1&pws=1
Un rapport d'inspection prévente de l'immeuble est
disponible sur demande.
À noter que le propriétaire actuel de cette propriété est
une organisation religieuse et bénéficie, à ce titre, d'une
exemption des taxes municipales et scolaires. Si l'acheteur
est un particulier, la Ville de Verchères et la commission
scolaire émettront alors un compte de taxes annuellement.
- Évaluation du terrain
- 631 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 019 400 $
- Total
- 1 650 400 $
- Coût d'énergie
- 10 088 $
- Autres taxes (2025)
- 1 $
- Taxes municipales (2025)
- 712 $
- Taxes scolaires (2025)
- 1 $
- Total
- 10 802 $