975 Rue Vanier, Montréal (Saint-Laurent)

Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien:

https://tour.bonnevisite.com/2394136?idx=1&pws=1

Magnifique propriété soigneusement entretenue par les mêmes

propriétaires depuis plus de 50 ans, offrant des espaces

généreux et une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les planchers de bois

franc, les pièces baignées de lumière naturelle ainsi que

les aires de vie conviviales. Le salon s'ouvre sur une

vaste salle à manger, laquelle communique directement avec

la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir.

La cuisine propose une abondante fenestration, de

nombreuses armoires, un vaste plan de travail et un accès

direct à la terrasse arrière.

À l'étage

Trois chambres

Salle de bains complète

Grande chambre principale avec grand garde-robe.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend :

une immense salle familiale polyvalente

ou une quatrième chambre

une salle d'eau

une salle de lavage indépendante

un local technique

un accès intérieur au garage.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime agrémenté

d'arbres matures, d'une grande terrasse en bois idéale pour

les repas estivaux ainsi que d'un cabanon.

Améliorations importantes

1990 : ouverture entre la cuisine et la salle à manger

(aucun mur porteur retiré);

1990 : remplacement de la fenêtre de la salle à manger par

une porte-patio;

1990 : remplacement du plancher de la cuisine par de la

céramique;

2009 : conversion complète au chauffage électrique et

retrait du réservoir au mazout;

2009 : remplacement du panneau électrique;

2012 : remplacement de la toiture;

2012 : asphaltage de la descente de garage et construction

du muret;

2022 : remplacement du chauffe-eau;

2024 : remplacement de la pompe submersible par un modèle

DeWalt 1 HP ainsi que rénovation complète du sous-sol à la

suite des pluies exceptionnelles du 9 août 2024. Les

travaux ont été entièrement couverts par les assurances.

2025 : thermopompe centrale installée (appareil usagé).

Un secteur recherché

Située dans un quartier familial de Ville Saint-Laurent,

cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à

proximité :

d'écoles primaires et secondaires;

de plusieurs parcs;

des transports en commun;

des commerces, restaurants et services;

des principaux axes routiers permettant un accès rapide au

centre-ville, à l'aéroport et aux autoroutes.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin au fil des

décennies, offrant un excellent potentiel pour une famille

souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus

recherchés de Saint-Laurent.