210 Rue Baffin, Dollard-Des-Ormeaux

Située au coeur de Dollard-des-Ormeaux, cette magnifique

propriété offre un parfait équilibre entre confort, espace

et améliorations modernes -- idéale pour une famille à la

recherche d'une maison clé en main dans un secteur

recherché.

La propriété a bénéficié de rénovations et d'améliorations

majeures. L'extérieur propose un aménagement paysager

soigné avec du pavé uni à l'avant (entrée pouvant

accueillir au moins quatre voitures) ainsi que dans la cour

arrière, en plus d'un grand cabanon en bois franc massif.

La cour est aménagée pour la détente et les réceptions,

avec une piscine chauffée et des équipements améliorés.

À l'intérieur, la propriété se distingue par des finitions

de qualité, incluant des planchers de bois franc en noyer

brésilien, une salle de bain pour enfants rénovée et une

peinture complète de la maison. Les espaces de vie sont

lumineux et accueillants, mis en valeur par un puits de

lumière rénové et plusieurs améliorations bien pensées.

Les composantes majeures ont également été mises à jour

pour assurer une tranquillité d'esprit, notamment la

majorité des fenêtres, toutes les portes, les portes de

garage ainsi que les systèmes centraux de chauffage et de

climatisation (thermopompes). Le garage a été amélioré.

Les propriétaires ont réalisé plusieurs rénovations et

améliorations majeures à la propriété (+/-), incluant

notamment :

Installation de pavé uni dans la cour arrière et sur le

côté de la maison -- 60 000 $

Aménagement complet de l'entrée en pavé uni à l'avant

(capacité d'au moins quatre voitures) -- 50 000 $

Remplacement de toutes les portes (porte avant, latérale et

deux portes-patio) -- 70 000 $

Remplacement des deux portes de garage avec GIT -- 40 000 $

Remplacement de la majorité des fenêtres avec GIT -- 100

000 $

Rénovation des planchers du garage avec un revêtement

d'époxy -- 8 000 $

Remplacement de tous les revêtements de sol intérieurs

(tapis remplacé par du bois franc en noyer brésilien) --

100 000 $

Rénovation de la salle de bain des enfants -- 40 000 $

Peinture complète de l'intérieur de la maison -- 40 000 $

Aménagement paysager à l'avant de la propriété -- 25 000 $

Rénovation du puits de lumière au salon et ajout d'un

revêtement d'aluminium sur mesure sur les briques de la

façade (protection contre les intempéries) -- 55 000 $

Remplacement des deux systèmes centraux de chauffage et de

climatisation (thermopompes) -- 25 000 $

Améliorations de la piscine : installation d'une

thermopompe, remplacement de la tuyauterie et du moteur --

20 000 $

Construction d'un nouveau grand cabanon en bois franc

massif -- 30 000 $

Possibilité pour l'acheteur d'acheter les meubles, si

désiré.

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et

cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur

conformité à la réglementation.