Condo
#24 1280 Rue Pauline-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LES COURS DU PARC LAURIER -- Superbe condo de 713 pi² situé au 2e étage d'une copropriété prisée de 30 unités. Offrant une chambre fermée avec walk-in, une vaste aire de vie lumineuse aux plafonds de 9 pi, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, une salle de bain avec bain et douche vitrée séparée ainsi qu'un grand balcon privé orienté côté jardin. Chauffage à air pulsé au gaz, emplacement prévu pour climatiseur , planchers de bois ,animaux permis. À deux pas du parc Laurier, de la rue Laurier et de ses cafés, restaurants et commerces.
Bienvenue aux Cours du Parc Laurier, une copropriété
reconnue pour son emplacement exceptionnel au coeur du
Plateau-Mont-Royal.
Située au 2e étage, cette unité de 713 pi² bénéficie d'un
emplacement privilégié côté jardin, offrant un
environnement paisible à l'abri de l'effervescence du
quartier.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les plafonds de 9
pieds, les magnifiques planchers de bois franc et la
généreuse fenestration qui inonde les espaces de lumière
naturelle.
La cuisine contemporaine à aire ouverte, munie de comptoirs
de quartz, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Le
salon s'ouvre sur une vaste terrasse privée pouvant
accueillir un ensemble de patio ainsi qu'un BBQ.
La chambre principale comprend un walk-in et une grande
fenêtre procurant une belle luminosité. La salle de bain
propose une configuration recherchée avec une grande
baignoire et une douche indépendante vitrée.
L'unité comprend également :
Chauffage à air pulsé au gaz naturel;
Emplacement prévu pour l'installation d'un climatiseur
(appareil non installé);
Salle de lavage indépendante;
Chauffe-eau au gaz (loué);
Support à vélos au garage;
Animaux de compagnie autorisés.
Les copropriétaires profitent d'un magnifique jardin
intérieur paysager, véritable havre de paix au coeur de la
ville.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques
pas du Parc Laurier, de la dynamique rue Laurier Est, de
ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et
boutiques. Vous serez également à environ 15 minutes de
marche des stations de métro Laurier et Rosemont,
facilitant tous vos déplacements. Bornes de recharges pour
voitures électriques disponible devant l'immeuble.
Possibilité de vignette pour espaces de stationnements
réservés sur la rue.
Une copropriété construite en 2008, offrant un équilibre
parfait entre tranquillité, confort et vie de quartier dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
- Municipalité
- Gaz naturel
- Animaux permis
- Location court terme non permise
- Municipal
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 136 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 445 900 $
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Taxes municipales (2026)
- 2 516 $
- Taxes scolaires (2026)
- 286 $
- Total
- 6 606 $