Quadruplex
1087-1091A Rue Legendre E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Magnifique grand quadruplex de 1985, isolé, Construction 1986 haut de gamme, 38 pieds de façade, 4700 pc terrain, garage double, entretenu et rénové au fil des ans. Quartier populaire et familiale, entouré de toutes les commodités et services. Belle rue tranquille au bord d'un parc. Belle exposition et luminosité. En brique sur tous les côtés, plomberie en cuivre & abs. Grand carré de maison, superbe plan d'appartement principale au 1091. En face du Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice. Situé à quelques minutes de marche du métro Crémazie. Propriétaire occupant ou bien pour investissement. A qui la chance, Venez vite voir! WOW!
Apt. 1091 : Rez-de-chaussée + sous-sol (loué):Composé d'une
grande pièce de vie à aire ouverte comprenant salon, salle
à manger, une cuisine conviviale et fonctionnelle avec
comptoirs de quartz, îlot, évier double, de nombreux
rangements, 3 chambres à coucher, dont CCP avec salle de
bain attenante rénové et walk-in, 2e salle de bain avec
bain-douche, salle de lavage.Salle familiale au sous-sol
avec foyer au bois non-utilisable (possibilité de le
convertir au gaz propane).Magnifique terrasse arrière et
cour clôturé, paysagée. Garage double intégré et chauffé. 2
stationnements extérieurs devant le garage.
Apt 1089 : 2e étage (loué):Composé d'une grande 4 ½ a aire
ouverte comprenant salon avec foyer au gaz propane et salle
à manger, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle, 2
CAC, 1 sdb rénovée avec bain-douche. Balcon arrière.
Apt 1087 : 2e étage (loué):Composé d'une grande 3 ½ a aire
ouverte comprenant salon et salle à manger, cuisine
fonctionnelle, 1 CAC, 1 sdb rénovée, balcon arrière.
Apt 1091A : sous-sol (loué):Bonne grandeur d'un 3 1/2 avec
1 CAC et 1 SDB, très propre.
À proximité de :
*Complexe Claude Robillard avec terrains de tennis, piscine
olympique, terrain de baseball, etc.
*Parc du Père du Boisé de Saint Sulpice en face et Parc
Jean-Martucci avec aire de jeux pour enfants.
*À quelques mètres du Collège André Grasset et collège
Ahuntsic.
*Promenade Fleury et ses nombreux commerces à quelques
minutes en voiture.
*Épiceries, boulangerie, pharmacie, banque, poste Canada,
dépanneur, station-service, etc.
*De multiples établissements scolaires autour tels qu'école
primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des
services de garde et garderies éducatives.
*Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40 et 15).
*Stations d'autobus : 54, 146, etc. (directement au Métro).
Améliorations:
*Toiture refaite (2020).
*Nouvelles portes façade et portes patio 2008-2009.
*Nouvelles fenêtres en façade et sur le côté 2009.
*Air climatisé 2011.
*Salle de bain rénovée au 1089 et 1091 2009.
*Planchers en lattes au 1089.
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